Zrealizuj swój cel
Spełnij marzenie o swoim pierwszym mieszkaniu lub domu z Bezpiecznym kredytem 2%.
W Nicolaus Banku pomożemy Ci w realizacji tego celu!
Zyskaj z Programem Pierwsze Mieszkanie
- 0% prowizji
- Atrakcyjne oprocentowanie
- Dopłata do pierwszych 120 rat
- Kwota kredytu: do 600 tys. zł
- Nawet bez wkładu własnego
Dopłaty do kredytu
Dopłaty do pierwszych 120 rat kapitałowo-odsetkowych , których wysokość wyliczana będzie w oparciu o wskaźnik publikowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Kwota kredytu i okres kredytowania
- 500 tys. zł w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego
- 600 tys. zł w przypadku co najmniej dwuosobowego gospodarstwa domowego
- 100 tys. zł w przypadku kredytowania rozpoczętej budowy i jednoosobowego gospodarstwa domowego
- 150 tys. zł w przypadku kredytowania rozpoczętej budowy i wieloosobowego gospodarstwa domowego.
Kredyt może zostać udzielony na okres minimum 15 lat.
Wkład własny
Z Bezpiecznego kredytu 2% możesz skorzystać nawet jeśli nie posiadasz wkładu własnego. Różnica, pomiędzy wniesionym a wymaganym wkładem własnym, jest objęta gwarancją spłaty części kredytu oferowaną przez BGK w ramach portfelowej linii gwarancyjnej RFM-BK. Za udzielenie takiej gwarancji BGK pobiera 1 % prowizji, jednak nie więcej 1 tys. zł.
DORADCY HIPOTECZNI
Masz więcej pytań?
Chcesz szczegółowo omówić swoje potrzeby kredytowe? Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Nasi doradcy są do Twojej dyspozycji.
Pytania i odpowiedzi
Z Bezpiecznego kredytu 2% możesz skorzystać, jeśli:
- nie masz ukończonych 45 lat, przy zobowiązaniu wspólnym, warunek ten musi być spełniony przez przynajmniej jednego z wnioskodawców.
- w dniu udzielenia kredytu, nie możesz mieć prawa własności lub spółdzielczego prawa do nieruchomości – kredyt z dopłatą przeznaczony jest na sfinansowanie Twojego pierwszego mieszkania lub domu. Dotyczy to także osoby, z którą tworzysz gospodarstwo domowe.
- Posiadasz obywatelstwo polskie lub prowadzisz gospodarstwo domowe wspólnie z osobą posiadającą takie obywatelstwo i wspólnie wnioskujecie o kredyt.
- w dniu złożenia wniosku o udzielenie kredytu nie możesz być stroną umowy innego kredytu hipotecznego, zawartej w okresie 36 miesięcy przed złożeniem wniosku.
- o kredyt możesz wnioskować samodzielnie lub z osobą, z którą tworzysz wspólne gospodarstwo domowe, jeśli jesteście małżeństwem lub rodzicami co najmniej jednego wspólnego dziecka.
- na zakup mieszkania lub domu oraz pokrycie kosztów wykończenia/remontu
- na budowę domu i jego wykończenie
- na kupno domu w trakcie budowy i jej dokończenie.
Odsetki od kredytu będą naliczane wg stałej stopy procentowej przez okres 120 pierwszych rat kapitałowo-odsetkowych. Stopa ustalana jest na okres pierwszych 60 miesięcy, po tym okresie ponownie ustalimy z Tobą stopę stałą, która będzie obowiązywała w kolejnych 60 miesiącach. Po okresie 120 miesięcy oprocentowanie kredytu z automatu przechodzi na zmienne zgodne z zawartą przez Ciebie umową kredytową.
W okresie stosowania dopłat do rat kredytu, będziesz spłacać malejące raty kredytowe. Po wygaśnięciu dopłat do rat kredytu będziesz spłacać równe raty kredytowe, chyba, że złożysz wniosek o utrzymanie dotychczasowego sposobu spłaty według systemu rat malejących.
Wysokość wkładu własnego nie może przekroczyć 200 tys. zł. W sytuacji gdy wkładem własnym jest nieruchomość, łączna wysokość wkładu własnego i Bezpiecznego kredytu 2% nie może przekroczyć kwoty 1 mln zł.
Prawo do dopłat stracisz, np. gdy:
- Nie wprowadzisz się do mieszkania lub domu w ciągu 2 lat od nabycia prawa własności lub zgłoszenia zakończenia budowy
- Sprzedasz, wynajmiesz lub zmienisz sposób użytkowania nieruchomości
- Zmienisz sposób oprocentowania ze stałego na zmienne
- Ogłosisz upadłość konsumencką
- Stroną umowy przestał być Kredytobiorca, który jako jedyny nie ukończył 45 lat (za wyjątkiem śmierci)
- Dokonasz częściowej spłaty kredyt w ciągu 3 lat od jego udzielenia, z wyjątkiem, gdy:
- spłata dotyczy tylko części objętej gwarancją
- łączna wysokość wniesionego wkładu własnego i spłaty nie przekroczyła 200 tys. zł
- łączna wysokość tej spłaty i zapłaconej raty nie przekroczyła w danym miesiącu kwoty pierwszej raty tego kredytu pomniejszonej o dopłatę
Pełną ratę odsetkową albo kapitałowo-odsetkową zapłacisz również w przypadku nieterminowej spłaty (opóźnienie w spłacie raty nawet o 1 dzień lub spłata w niepełnej wysokości).
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla Bezpiecznego kredytu 2% w Nicolaus Banku Spółdzielczym w Toruniu zabezpieczonego hipoteką wynosi 3,71% dla kredytu mieszkaniowego, przy następujących założeniach: okres kredytowania 252 miesiące, spłacany w 251 miesięcznych ratach: malejących w okresie stosowania dopłat oraz ratach annuitetowych (równych) miesięcznych po tym okresie, przy czym pierwsza rata malejąca z dopłatą wyniesie 2.187,40 zł, od 11. roku raty annuitetowe (równe) wyniosą po 2.378,49 zł i ostatnia rata wyniesie 2.144,36 zł. LTV (relacja kwoty kredytu do wartości nieruchomości) wynosi 80,00%, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 389.643,09 zł, całkowita kwota do zapłaty 563.217,13 zł. Oprocentowanie w okresie pierwszych 60 rat, stopa okresowo stała w wysokości 7,14%, (płatna przez Klienta w wysokości 2,00%) w kolejnym okresie, tj. od dnia spłaty 60 raty kredytu do dnia spłaty 120 raty kredytu, stopa okresowo stała w wysokości 7,14% %, (płatna przez Klienta w wysokości 2,00%), a następnie w kolejnych latach oprocentowanie kredytu zmienne w wysokości 8,43% w tym: stopa referencyjna WIBOR 6M: 6,43% na dzień 06.09.2023 r. (stawka WIBOR ustalana na dwa dni robocze przed podpisaniem umowy kredytowej) oraz marża 2,00% (marża dla Klientów, którzy posiadają w Nicolaus Banku rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy oraz ubezpieczą kredytowaną nieruchomość na okres min. 1 roku za pośrednictwem Nicolaus Banku). Całkowity koszt kredytu wynosi 173.574,04 zł w tym: prowizja 0,00%, odsetki 169.208,04 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych według oferty dostępnej za pośrednictwem Banku przez cały okres kredytowania 4.347 zł – przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, miesięczna opłata za prowadzenie KONTA MOC KORZYŚCI w Planie taryfowym STANDARD wynosi 0,00 zł w przypadku posiadania karty do konta lub 7,95 zł miesięcznie w pozostałych przypadkach. Kredyt wymaga zabezpieczenia w formie hipoteki w wysokości minimum 584.464,63 zł i dostarczenia przez Kredytobiorcę wyceny nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu. Koszt wyceny nie został ujęty w całkowitym koszcie kredytu, gdyż Bank nie oferuje tej usługi przy zawarciu umowy kredytu. Kredyt dostępny jest również bez konieczności zawierania umów dodatkowych. Ostateczna decyzja i warunki kredytowania uzależnione są od indywidualnej oceny Klienta, w tym jego wiarygodności i zdolności kredytowej. Warunki cenowe będą także uzależnione od wartości proponowanego zabezpieczenia.
Kalkulacja została dokonana na dzień 06 września 2023 r. na reprezentatywnym przykładzie. Szczegóły oferty, informacje o opłatach, prowizjach i oprocentowaniu, regulamin udzielania kredytów zabezpieczonych hipotecznie dostępne są w placówkach Nicolaus Banku Spółdzielczego w Toruniu oraz na stronie internetowej www.nicolausbank.pl. Niniejszy materiał ma charakter reklamowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Wyjaśnienia pojęć reprezentatywnych użytych w materiale znajdują się na www.nicolausbank.pl
