KREDYT HIPOTECZNY

50% aktualnej wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie nie więcej niż 1 000 000 zł wyznaczana w oparciu o:

• aktualną i prognozowaną sytuację ekonomiczno-finansową wnioskodawcy (zakłada się, że w okresie kredytowania klient będzie osiągał wyniki finansowe i skala działalności będzie na podobny poziomie jak obecnie).
• ocenę zdolności kredytowej
• ocenę ryzyka
• akceptowany przez bank maksymalny wskaźnik LtV

1) złożyć wniosek wraz z wymaganą dokumentacją,

2) posiadać zdolność kredytową,

3) udokumentować :

• tytuł prawny do nieruchomości proponowanej na zabezpieczenie spłaty kredytu,
• stałe źródła dochodu uzyskiwanego z tytułu posiadanej nieruchomości w przypadku, gdy spłata kredytu będzie pokrywana z tych dochodów

4) przedłożyć  aktualny operat szacunkowy nieruchomości proponowanej na zabezpieczenie spłaty kredytu, sporządzonego metodą porównawczą przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego w ciągu 12 miesięcy przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny

• w przypadku hipoteki ustanowionej na gruntach niezabudowanych wycena nieruchomości sporządzona przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego może być zastąpiona oszacowaniem przez bank wartości nieruchomości na podstawie cen statystycznych gruntów wg GUS

5) posiadanie urządzonej księgi wieczystej dla nieruchomości proponowanej na zabezpieczenie spłaty kredytu, bądź przedłożenie opłaconego wniosku o założenie księgi wieczystej dla nieruchomości,

6) prowadzenie działalności gospodarczej od co najmniej 24 miesięcy,

7) posiadanie rachunku bieżącego w Nicolaus Banku Spółdzielczym w Toruniu,

8) posiadanie rachunku bieżącego w banku od co najmniej 6 m-cy, cechującego się przeprowadzeniem przez niego systematycznych rozliczeń,

9) zawrzeć umowę kredytową,

10) ustanowić zabezpieczenia spłaty kredytu

Na dowolny cel związany z prowadzoną działalnością gospodarczą oraz refinansowanie regularnie obsługiwanego zadłużenia wynikającego z prowadzonej działalności gospodarczej.